Meetrapport woning: duidelijkheid over woonoppervlakte
Vierkante meters lijken eenvoudig, maar niet iedere ruimte telt op dezelfde manier mee. Een professioneel meetrapport maakt inzichtelijk hoe de gebruiksoppervlakte van een woning is bepaald en hoe verschillende ruimten zijn ingedeeld.
Waarom een meetrapport laten maken?
Bij verkoop of verhuur wil je oppervlaktes duidelijk en consequent presenteren. Een meetrapport voorkomt dat zolder, garage, berging, balkon of andere ruimte zonder onderbouwing bij het woonoppervlak wordt opgeteld.
De meetinstructie is opgesteld om woningen zoveel mogelijk op dezelfde manier te meten. Makelaars, taxateurs, WOZ-taxateurs en BAG-beheerders gebruiken daardoor een vergelijkbaar uitgangspunt.
Welke oppervlakten worden onderscheiden?
Afhankelijk van de woning kan het rapport onderscheid maken tussen verschillende categorieën:
- gebruiksoppervlakte wonen
- overige inpandige ruimte
- gebouwgebonden buitenruimte, zoals een balkon
- externe bergruimte
Waarom wijken eigen metingen soms af?
Een vloeroppervlak uit een bouwtekening is niet automatisch hetzelfde als de gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie. Onder meer toegankelijkheid, vrije hoogte en het type ruimte spelen een rol.
Ook schuine daken, vides, trapgaten en inpandige garages vragen om een consequente beoordeling. Daarom is alleen een optelsom van lengte maal breedte vaak onvoldoende.
Slim combineren rond verkoop
Heb je voor de verkoop ook een energielabel nodig? Dan is het praktisch om het meetrapport en energielabel samen aan te vragen. Je houdt één contactpersoon en beperkt het aantal losse afspraken.
Vertel bij de aanvraag waarvoor je de meting gebruikt. Dan stemmen we af welke rapportage en eventuele plattegrond je nodig hebt.